重庆按揭房二次抵押贷款有哪些方式(按揭房怎么抵押贷款)

按揭房二次抵押贷款的方式介绍

按揭房的购房者在还未完全偿清房贷的情况下，往往可以利用已付的部分房款进行二次抵押贷款。这种方式通常被视为解决资金短缺的一种策略。以下我们将详细介绍按揭房二次抵押贷款的几种常见方式：

1.传统二次抵押贷款：

特点：在首次按揭的基础上，贷款人可以根据房屋的当前价值和已还款金额，再次从银行或金融机构贷款。

利率：通常会高于首次按揭贷款的利率。

贷款期限：可根据金融机构的规定，选择不同的期限，如10年、15年、20年等。

2.信用额度二次抵押（HELOC，HomeEquityLineofCredit）：

特点：与传统信用卡相似，但以房屋价值为抵押。银行会根据房屋净值（房屋价值减去尚未偿还的按揭金额）提供一定的信用额度，借款人可以在这个额度内随意提款或还款。

利率：通常是浮动利率，与市场的基准利率挂钩。

灵活性：借款人只需支付利息，对于本金没有固定的还款要求。

3.现金再融资：

特点：房主可以将原有的首次按揭重新融资，同时借更多的金额。

利率：通常基于当前的市场利率。

目的：此方式通常用于取得较大资金，比如家庭装修、支付大额学费等。

4.桥梁贷款：

特