重庆按揭房二次抵押贷款有哪些条件(按揭房没有房产证可以二次抵押贷款吗)

按揭房二次抵押贷款是指在房屋原有按揭贷款的基础上，再次以该房产作为抵押物向银行贷款的一种贷款方式。这种贷款方式一般适用于有按揭房产的借款人，有一定的还款能力但又需要额外资金的情况下。以下是按揭房二次抵押贷款的一些常见条件：

1.拥有按揭房产：借款人必须是房屋的合法所有者，并且该房产已经通过法定的按揭方式贷款购买。贷款人通常会要求借款人提供房产证等相关证明文件。

2.有良好的信用记录：借款人的信用记录是银行考虑是否放款的重要指标。一般来说，拥有良好的信用记录能够提高借款人申请按揭房二次抵押贷款的成功率。

3.还款能力：借款人必须有稳定的收入来源，并能够提供相关的收入证明文件，例如工资单、纳税证明等。银行会评估借款人的还款能力，以确保其有能力按时偿还贷款。

4.房产估值和抵押率：银行会委托专业评估师对房产进行评估，以确定房产的市场价值。根据评估结果，银行会将贷款金额设置在房产价值的一定比例之内，即抵押率。一般来说，抵押率会小于或等于80%。

5.按揭贷款还款情况：借款人在申请按揭房二次抵押贷款时，通常要求在房屋原有按揭贷款中至少已经还清一定比例的贷款金额。具体比例根据银行的政策而定。

6.其他要求：根据不同的银行和政策，还可能有其他额外的要求，如年龄限制、业务区域等。

总的来说，按揭房二次抵押贷款有一定的条件限制。借款人需要拥有按揭房产，有较好的信用记录和稳定的还款能力，房产的市场价值需要符合银行的要求，同时还需满足其他可能存在的银行要求。对于有按揭房产的借款人来说，按揭房二次抵押贷款是一种方便快捷获取额外资金的方式，但在申请前应充分了解相关的条件和要求，选择合适的银行和产品。