重庆房产抵押贷款种类(房产抵押贷款计算器)

房产抵押贷款是指借款人将自己拥有的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。抵押贷款种类较多，以下将介绍其中几种常见的房产抵押贷款种类。

1、住房贷款：住房贷款是最常见的房产抵押贷款种类。借款人将自己的住房作为抵押物，向银行申请贷款用于购买房屋或进行房屋翻新等。住房贷款通常有较长的还款期限，并且利率较低。

2、商业贷款：商业贷款是指将商业房产作为抵押物用于经营或投资目的的贷款。这种贷款通常用于购买、扩建或装修商业物业，如商业大楼、写字楼、商场等。商业贷款的利率相对较高，贷款期限较短。

3、综合贷款：综合贷款是一种综合性的房产抵押贷款，借款人可以将房产用于住宅和商业用途。综合贷款通常用于购买自住兼商业用途的房产，如酒店、公寓等。贷款金额和期限根据具体情况而定。

4、二次抵押贷款：二次抵押贷款是指在已有抵押贷款的基础上再次利用房产进行贷款。借款人可以将已经贷款购买的房产再作为抵押物，用于其他目的，如购买其他房产、投资等。二次抵押贷款的利率相对较高，并且还款期限较短。

5、租金贷款：租金贷款是一种将出租房产作为抵押物的贷款。借款人可以将自己拥有的出租房产作为抵押物，向银行申请贷款用于其他目的。利率和还款期限根据银行的政策而定。

需要注意的是，房产抵押贷款需要借款人具备合法的房产所有权，并且按时还款。借款人未能按时还款，银行有权利将抵押物拍卖以偿还债务。因此，在申请房产抵押贷款前，借款人需要充分考虑自己的还款能力，并制定合适的还款计划。