重庆全款房抵押贷款可以提前还款吗(全款房抵押贷款还能按揭买房吗)

在生活中，有些人会通过全款房抵押贷款来获取资金，以满足各种需求。而当他们资金宽裕后，可能就会考虑是否可以提前还款的问题。

一般来说，全款房抵押贷款之后，借款人是可以申请提前还款的，但需要符合银行规定的条件才行。

通常情况下，银行会要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理提前还款。如果没有满一年就提前还款，银行可能会收取一定的违约金，这样并不划算。

要提前还全款房抵押贷款，最好是在还款满一年后再进行操作。具体流程为：提前 15-30 个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请，待银行同意后，再带上还款时需要用到的资料到银行办理相关手续。

不过，是否要提前还款，还需要综合考虑多方面的因素。如果个人的房产抵押贷款已经还了大部分，在这种情况下就不建议提前还款了。因为此时剩余的贷款本金相对较少，而提前还款可能无法节省太多利息。相反，个人可以将目前的闲散资金用于投资，或许能获得比提前还款节省的利息更多的收益。

在决定是否提前还款时，以下这些注意事项也需了解：

1. 房贷提前还款前，勿忘退保及解抵押：当贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明。贷款人可携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，向相关保险公司预约退保。同时，要记得去产权中心申请注销抵押登记，否则房产仍处于抵押状态，无法进行交易买卖。

2. 不必先还公积金：对于公积金贷款，只有公积金账户里的钱才必须先用来清偿公积金贷款。如果是其他自有资金，可以根据个人喜好和需求，决定是先还商业贷款还是冲抵公积金贷款。

3. 提前还贷必须问清要求：大部分银行对于提前还款都有要求。有些银行规定至少要还款一年后才可申请，而个别银行则表示随时能申请。此外，还要注意部分银行提前还款需要贷款人缴纳一定违约金，各个银行的规定有所不同，建议提前咨询银行。

总之，全款房抵押贷款可以提前还款，但在做出决定前，借款人需要仔细考虑自身的财务状况、投资机会以及银行的相关规定和要求等，以便做出最适合自己的决策。同时，按照银行的流程进行申请和操作，确保提前还款的过程顺利进行。