重庆商品房抵押贷款房产证要给银行吗(房产抵押贷款是不是房产证要给银行)

在考虑商品房抵押贷款时，很多人都会有一个疑问：房产证到底要不要交给银行？

首先，答案是可能要，也可能不要。这取决于多种因素。

在一些情况下，银行会要求将房产证收押。这主要是因为银行需要一种保障，确保借款人能够按时履行还款义务。当房产证被收押在银行时，银行对这套房产就有了一定的控制权。如果借款人出现严重的逾期还款或者违约情况，银行有权依据相关法律和合同规定，对抵押物进行处置，以弥补贷款损失。

例如，小明因生意周转需要资金，将自己的商品房抵押给银行贷款。银行在审核通过后，要求收押他的房产证。在贷款期间，小明需要按时还款，否则银行可能会采取法律手段，处理他抵押的房产。

然而，随着相关政策和流程的优化，如今在不少地方，银行不再收押房产证原件。取而代之的是，在房产管理部门办理抵押登记手续。办理完成后，房产证仍然在房主手中，但房产的抵押信息会在房产管理部门的系统中有明确记录。

比如说，小李办理商品房抵押贷款，银行只是要求他去办理抵押登记，房产证仍然由他自己保管。但在房产的相关信息中，已明确显示该房产处于抵押状态。

那么，房产证交给银行或者办理抵押登记，对于借款人来说有什么影响呢？

如果房产证交给银行，借款人可能会在一些需要用到房产证的场合感到不便，比如孩子入学需要提供房产证明等。但同时，这也在一定程度上提醒借款人要按时还款，以免房产被处置。

而办理抵押登记，房产证在自己手中，使用起来相对方便，但借款人也不能忽视还款义务，因为即使房产证在手，违约后银行仍有权处置抵押房产。

总之，商品房抵押贷款时，房产证是否交给银行并不是绝对的。无论哪种方式，借款人都应该清楚了解相关规定和自己的权利义务，按时足额还款，以保障自己的房产权益和个人信用。

在做出抵押贷款决策之前，建议借款人详细咨询银行工作人员，了解具体的流程和要求，根据自身情况做出最合适的选择。