重庆个人房产抵押贷款常见误区(个人房产抵押贷款用途的规定)

在考虑房产抵押贷款时，很多人会有一个疑问：“房本贷款，房产证银行要收走吗？”其实，答案并不是绝对的。

一般来说，在办理房产抵押贷款时，银行不一定会收走房产证原件。这主要取决于银行的政策和当地的相关规定。

有些银行可能会收走房产证原件，主要是为了对抵押物进行更好的管理和控制风险。收走房产证后，银行会将其妥善保管，直到贷款全部还清，再归还给贷款人。这样做的目的是防止贷款人在贷款期间未经银行同意擅自对房产进行处置，比如出售、再次抵押等。

然而，更多的银行如今采取的是在房产证上注明抵押相关信息，而不会收走原件。这样既可以保障银行的权益，也方便了贷款人在日常生活中可能需要使用房产证的情况，比如办理户口迁移、子女入学等。

比如说，李先生因生意需要资金周转，向银行申请了房产抵押贷款。他所在的银行没有收走房产证原件，只是在证上做了抵押标注。在贷款期间，李先生的孩子要入学，他凭借带有抵押标注的房产证顺利办理了入学手续。

再比如，王女士办理房产抵押贷款时，银行收走了她的房产证原件。在贷款还清后，银行及时将房产证归还给了她，让她能够自由处置自己的房产。

无论银行是否收走房产证原件，对于贷款人来说，只要按时足额还款，遵守贷款合同的约定，就不会对房产的使用和处置造成太大的影响。

需要注意的是，即使银行没有收走房产证原件，在未还清贷款之前，贷款人也不能随意对房产进行处置。因为房产已经抵押给了银行，未经银行同意的处置行为是无效的，并且可能会承担相应的法律责任。

总之，在办理房产抵押贷款时，不必过于担心房产证是否会被银行收走。重要的是要了解清楚贷款合同的各项条款，按时还款，保持良好的信用记录，这样才能确保在贷款期间和还清贷款后，都能够顺利地使用和处置自己的房产。