凤凰县房本抵押贷款房产证要给银行吗(全款房房产证没下来可以抵押贷款吗)

在考虑房本抵押贷款时，许多人都会疑惑：房产证到底要不要给银行呢？这是一个关键的问题，直接关系到贷款流程和抵押物的管理。

一般来说，在办理房本抵押贷款时，房产证是需要交给银行的。这是因为银行需要对抵押物进行有效的管控，以降低贷款风险。

银行持有房产证主要有以下几个原因。首先，这是一种保障措施。当借款人无法按时偿还贷款时，银行有权依据相关法律和合同约定，对抵押的房产进行处置，以收回贷款本金和利息。如果银行没有持有房产证，那么在处置房产时可能会面临诸多法律和手续上的障碍。

其次，将房产证交给银行，可以防止借款人在贷款期间将房产进行二次抵押或私自出售。这样能确保银行作为抵押权人的权益得到充分保障。

例如，小明通过房本抵押贷款获得了资金用于企业经营。在贷款期间，如果小明能够自由处置房产证，他可能会将房产再次抵押给其他金融机构获取更多资金，从而增加了银行的风险。一旦小明的企业经营不善，无法偿还所有债务，就可能引发一系列的法律纠纷和金融风险。

然而，需要注意的是，银行虽然持有房产证，但这并不意味着借款人完全失去了对房产的权益。在贷款期间，借款人仍然拥有房产的使用权和居住权。只要按时还款，房产的所有权依然归借款人所有。

而且，在借款人还清贷款后，银行会按照相关程序将房产证归还给借款人，并协助办理抵押解除手续。这样，房产就完全恢复了自由状态，借款人可以自由地对其进行处置。

总之，房本抵押贷款时房产证通常是要交给银行的。这是银行保障自身权益和降低贷款风险的必要手段，同时也是规范金融市场秩序的重要措施。对于借款人来说，只要按照合同约定按时还款，就无需过分担心房产证的问题，并且能够顺利地解决资金需求。但在办理贷款前，借款人务必了解清楚相关的条款和流程，以保障自身的合法权益。