甘南县房屋二次抵押贷款办理攻略(房屋二次抵押贷款流程有哪些)

在企业经营过程中，资金周转难免会遇到困难，不少企业主会选择向银行申请贷款。而在这个过程中，一个常见的疑问就是：企业贷款，房产证银行要收走吗？

首先，需要明确的是，银行在处理企业贷款时，对于房产证的处理方式并非一概而论地收走。

在很多情况下，银行会对作为抵押物的房产进行抵押登记。这意味着在相关的房产管理部门，会将该房产的抵押信息进行备案。通过这种方式，银行获得了对该房产在贷款未还清期间的优先受偿权。但房产证通常会留在企业主手中。

例如，某企业以自有的厂房作为抵押物向银行申请贷款。银行会要求企业主提供房产证等相关资料，进行评估和审核，完成抵押登记手续后，将房产证归还企业主。这样企业主在日常经营中，仍可以使用房产证办理一些必要的事务。

然而，也有一些银行可能会暂时保管房产证原件。这主要是出于风险控制和管理的考虑。银行担心企业主在未还清贷款的情况下，可能会利用房产证进行其他可能影响银行权益的操作。

比如，有的企业主可能试图将已经抵押的房产再次抵押给其他金融机构获取资金，从而增加银行的贷款风险。为了避免这种情况的发生，银行可能会收走房产证。

但无论银行是否收走房产证原件，企业主都应该清楚，在贷款未还清之前，房产处于抵押状态。这期间对房产的处置，如出售、转让等，都需要经过银行的同意并按照相关的法律程序进行。

总之，企业贷款时房产证是否会被银行收走，取决于银行的具体政策和风险控制要求。但无论如何，企业主在申请贷款前，都应该与银行充分沟通，了解清楚相关的流程和规定。并且要按时还款，以确保房产能够顺利解除抵押，恢复完全的产权自由。

在实际操作中，建议企业主在选择贷款银行时，除了关注利率、额度等因素外，也要咨询清楚关于房产证的处理方式，以便做好相应的安排和准备。毕竟，房产对于企业和个人来说，往往是一项重要的资产，需要谨慎对待贷款过程中的每一个环节。