江永县商品房抵押贷款还清后还需要办理什么手续(住房抵押贷款还清后还有什么手续要办理)

在购房过程中，许多人会选择商品房抵押贷款来实现自己的住房梦想。当终于还清贷款的那一刻，无疑是令人感到轻松和欣慰的。然而，这并不意味着整个贷款流程就此结束，还有一些重要的手续需要办理。

首先，要向贷款银行申请开具贷款结清证明。这是一份非常重要的文件，它证明您已经如约履行了还款义务，将贷款全部结清。您可以通过电话或者亲自前往银行柜台提出申请，银行一般会在几个工作日内为您开具。

拿到贷款结清证明后，紧接着要办理房屋的解押手续。解押意味着解除银行对您房屋的抵押权，使房屋完全归属于您个人。办理解押手续时，您需要携带身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，前往当地的房产管理部门办理。在这个过程中，可能需要填写一些表格并缴纳一定的费用。

另外，别忘了取回您之前抵押在银行的不动产权证。这是房屋产权的重要凭证，只有拿回它，您才能真正拥有对房屋完整的处置权。在取回不动产权证时，您可能需要提供身份证明以及相关的解押证明材料。

还有一点容易被忽视的是，要及时更新与房产相关的保险受益人信息。在贷款期间，银行通常会要求购买房屋保险，而受益人可能是银行。贷款还清后，您应该将受益人变更为自己，以确保在未来发生保险事故时，能够直接获得赔偿。

为了确保后续没有任何遗留问题，建议您在完成上述手续后，查询一下个人的信用报告。确认贷款记录已经准确显示为“结清”状态，这对于您未来的信用评估和金融活动都具有重要意义。

例如，小李在还清商品房抵押贷款后，没有及时办理解押手续，导致在后来想要出售房屋时，遇到了诸多麻烦。而小王则在还清贷款后，按照流程有条不紊地办理了各项手续，不仅顺利拿回了不动产权证，还在后续的房产交易中顺利进行。

总之，商品房抵押贷款还清后，虽然压力减轻了，但仍需认真办理后续手续，以保障自己的合法权益，让房屋真正完全属于自己。不要因为一时的疏忽，给自己带来不必要的麻烦和损失。