莒县公积金贷款房产证银行要收走吗(公积金贷款房产证银行要收走吗多少钱)

在购房时，许多人会选择公积金贷款，这是一种较为优惠的贷款方式。然而，对于公积金贷款房产证是否会被银行收走，不少人存在疑惑。

首先要明确的是，公积金贷款买房后，房产证通常不会被银行直接收走。在公积金管理中心完成抵押手续后，房产证上会注明贷款金额、日期，并加盖抵押章，随后原件会交还给购房者，而银行会保留他项权利证作为抵押。

具体来说，当你通过公积金贷款购买房屋时，一般会经历以下流程：

1. 提交申请：借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理中心提出申请，并准备相关材料。

2. 贷款初审：住房资金管理中心对申请材料进行审核，包括核验借款申请表、购房行为的合法性、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等，需要评估的贷款会由指定评估机构进行评估。

3. 经受托银行调查合格：受托银行对借款人进行调查，并指导填写有关贷款合同。调查内容包括核实收入情况、保证人是否具有保证资格等。

4. 审批通过：住房资金管理中心审批通过后，会签发委托贷款通知单，银行通知借款人办理放贷手续。

5. 办理相关手续：申请人按照选择的担保方式办理担保手续。如果是抵押+保证的方式，保证人需出具书面的担保函；如果是抵押+保险或第三人保证的方式，则需到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

6. 完成手续：申请人持相关材料到房地产管理处办理抵押登记，再持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理中心领取划款通知书，最后到指定银行办理划款手续。

等到购房者结清了公积金贷款后，就可以持房产证、身份证、贷款合同以及贷款结清证明等资料前往房管局办理相应的解除抵押手续。完成这些步骤后，房子就完全属于购房者了。

需要注意的是，具体的流程和要求可能因地区和政策的不同而有所差异。在办理过程中，建议及时与当地公积金管理中心或相关机构进行沟通，以确保流程的顺利进行。

此外，购买的房屋是现房还是期房，也会影响到房产证的取得时间。如果购买的是现房，一般在签署商品房买卖合同之后的 90 个自然日内能够获得房产证；若是期房，则需等待房屋建造完工并正式交付后再过 90 个自然日方可取得。但实际的取得时间还可能受到开发商进度、公积金管理中心和受托银行办事效率等因素的影响。为了保障自身权益，购房者在购房过程中应与开发商、公积金管理中心等保持良好沟通，了解具体的办理进度和要求。

总之，公积金贷款为购房者提供了便利，但在办理过程中，了解相关规定和流程是非常重要的，这样才能更好地保障自己的权益。