师宗县房产贷款房产证银行要收走吗(房产贷款房产证银行要收走吗怎么办)

在购买房产时，很多人会选择贷款来实现自己的住房梦想。然而，对于房产贷款过程中房产证的去向，不少人存在疑惑：银行到底会不会收走房产证呢？

答案是，通常情况下银行不会收走房产证原件。

在房产贷款办理过程中，银行主要关心的是房产的抵押权益。为了保障其在贷款未还清期间的权益，银行会在房产管理部门办理房产抵押登记手续。这意味着，在房产登记簿上会有相关的抵押记录，以此来限制房产的交易和处置。

虽然银行不收走房产证原件，但会持有《他项权证》。《他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。有了这个权证，银行在法律上就拥有了对抵押物的优先受偿权。

举个例子来说，小明通过银行贷款购买了一套房子，在办理贷款时，银行对房产进行了抵押登记，并持有了《他项权证》。在贷款未还清期间，如果小明想要出售这套房子，就必须先还清银行的贷款，解除抵押，才能进行正常的房产交易。

那么，为什么银行不直接收走房产证原件呢？这主要是为了方便业主在日常生活中可能需要使用房产证的情况，比如办理户口迁移、孩子入学等。

当然，也有一些特殊情况。在某些地区或者某些银行的特定业务中，可能会暂时保管房产证原件，但这只是少数情况。而且，即使原件被银行保管，业主在需要时通常也可以向银行申请借用。

总之，在大多数房产贷款的情况中，银行不会收走房产证原件。但业主需要清楚，在贷款未还清之前，房产处于抵押状态，不能随意进行处置。了解这些规定和流程，可以让我们在房产贷款过程中更加清晰明确，避免不必要的麻烦和误解。

希望通过以上的解释，能让您对房产贷款与房产证的关系有一个清晰明了的认识。