仙游县房本贷款还清后还需要办理什么手续(房本还完贷款如何解除)

在经历了多年的还款历程，终于还清房贷的那一刻，想必您会感到无比的轻松和欣慰。但先别着急庆祝，因为贷款还清后，还有一些重要的手续需要办理，以确保房产完全属于您，没有任何潜在的风险和纠纷。

一、向银行申请开具贷款结清证明

当您还清贷款后，第一步要做的就是联系贷款银行，申请开具贷款结清证明。这是一份非常重要的文件，它证明您已经履行了还款义务，结清了所有的贷款本息。银行通常会在收到您的申请后的一段时间内为您开具，您可以选择亲自去银行领取，或者要求银行邮寄给您。

例如，李先生在还清房贷后，没有及时向银行申请结清证明，导致在后续办理房产解押手续时遇到了麻烦，耽误了不少时间。

二、办理房产解押手续

拿到贷款结清证明后，接下来要去当地的不动产登记中心办理房产解押手续。这一步是将房产从抵押状态中解除，恢复完全的产权。您需要携带身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料前往办理。解押手续办理完成后，不动产登记中心会在房本上加盖解押章，此时房产才真正归您所有。

王女士在办理房产解押手续时，由于材料准备不齐全，跑了好几趟才最终完成解押，给自己带来了不必要的麻烦。所以在办理前，一定要确认所需材料，以免浪费时间。

三、取回相关的抵押权证

如果在办理房贷时，您将房产的相关权证抵押给了银行，那么在贷款还清和解押手续完成后，别忘了向银行取回这些权证。这包括房屋他项权证、土地使用证等。

四、变更保险受益人

如果您在办理房贷时购买了房贷险，并且将银行作为保险受益人，那么在贷款还清后，您需要联系保险公司变更保险受益人，将其改为您自己。

五、办理退税手续（如有）

如果您在购房时缴纳了个人所得税，并且符合退税的条件，那么在还清贷款后，可以办理退税手续。具体的退税政策和流程，您可以咨询当地的税务部门。

总之，还清房贷只是一个重要的阶段性成果，后续的手续办理同样不容忽视。只有完成了这些手续，您的房产权益才能得到充分的保障。希望以上内容能够帮助您顺利完成房本贷款还清后的所有手续，让您真正安心地拥有自己的房产。