砚山县房屋二次抵押贷款具体要求是什么(二次房屋抵押贷款需要什么条件呢)

房屋二次抵押贷款是指在原有贷款基础上再次将房产作为抵押品进行贷款的一种金融服务。它是指借款人在已经有一笔未清还的房屋贷款的情况下，再次使用房屋进行贷款。下面将介绍房屋二次抵押贷款的具体要求。

首先，借款人必须是房产的合法所有者，拥有合法房屋产权证书以及购房合同等相关房产证明文件。此外，借款人还需要具备完全的民事行为能力，年满18周岁且身份合法。

其次，借款人的原有房屋贷款需要处于正常还款状态，没有逾期情况。银行或金融机构会对借款人的信用记录进行审查，如果借款人之前的房贷还款纪录良好，贷款申请的成功率就会较高。同时，借款人的还款能力也是审核中的重要要素，需要提供收入证明材料，如工资流水单、纳税证明等。

此外，借款人在申请二次抵押贷款时，需要进行抵押物评估。银行或金融机构会委托专业的评估机构对房屋进行评估，以确定其市场价值。评估结果将作为贷款金额的依据，一般来说，贷款金额不会超过房屋评估价值的80%。

最后，借款人需要提供相关抵押材料，包括抵押合同、房产证明、借款人的身份证明等。借款人需要确保提供的材料真实有效，并确保抵押物的产权清晰、无纠纷。

需要注意的是，房屋二次抵押贷款的利率通常会略高于首次购房贷款，同时还需要缴纳一定的手续费用和担保费用。借款人在申请贷款前，应该对贷款利率和费用进行充分了解，并确保自身资金收入能够顺利还款。

总之，房屋二次抵押贷款的具体要求包括：合法的房屋所有权，正常的原有房屋贷款还款记录，良好的信用记录，以及提供相关抵押材料等。对于借款人来说，了解这些要求并做好充分准备，才能顺利进行房屋二次抵押贷款的申请。