砚山县房屋抵押贷款评估费不交(房屋抵押贷款的评估费由谁承担)

房屋抵押贷款是指借款人以房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。在这个过程中，银行或金融机构需要对房屋进行评估，以确定其价值和可抵押金额。评估费是评估师对房屋进行评估服务所收取的费用。

然而，有些人在进行房屋抵押贷款申请时，选择不交纳评估费用。这种行为虽然可能会节省一些费用，但也存在一定的风险和弊端。

首先，未交纳评估费可能导致无法获得贷款审批。银行或金融机构在决定是否批准贷款申请时，通常会要求评估房屋价值，以确认其是否能够覆盖借款金额。如果借款人没有支付评估费用，评估师将无法对房屋进行评估，银行难以确定房屋的实际价值，进而可能会拒绝贷款申请。

其次，未进行评估的房屋可能存在价值估计不准确的风险。评估师通过考察房屋的地理位置、建筑结构、装修情况等因素，综合考虑市场行情来确定房屋的价值。如果借款人选择不交纳评估费用，银行可能只能按照借款金额或市场上类似房屋的价格来估算房屋价值，而无法真正准确地评估房屋的实际价值。这将导致可能出现借款金额与房屋价值不匹配的情况，给借款人和银行带来不必要的风险。

最后，未交纳评估费也可能导致合同纠纷。在签订贷款合同时，通常会明确规定评估费用的支付责任。如果借款人未按照合同约定支付评估费用，银行可能认为其违反合同约定，从而可能采取法律手段解决纠纷。这将进一步增加借款人的财务压力和法律风险。

综上所述，不交纳房屋抵押贷款评估费虽然可能带来一定的费用节省，但也会增加贷款申请成功的难度，存在房屋价值评估不准确的风险，以及可能引发合同纠纷的风险。因此，建议借款人在贷款申请过程中，按照正常程序支付评估费用，以确保贷款申请的顺利进行和房屋价值的准确估算。